小(xiǎo)戶型公(gōng)寓值得買嗎？買公(gōng)寓好不好？現在不少小(xiǎo)夥伴尤其是年輕一族，在購(gòu)房時傾向于買小(xiǎo)戶型公(gōng)寓，它雖然面積比較小(xiǎo)，不過勝在戶型結構緊湊，基本可(kě)以滿足居住需求。尤其是對剛工(gōng)作(zuò)不久的人來說，手裏沒有(yǒu)太多(duō)餘錢，湊個首付已經是極限，如果買套小(xiǎo)公(gōng)寓，在還房貸時壓力也沒有(yǒu)那麽大。

小(xiǎo)戶型公(gōng)寓值得買嗎

剛需購(gòu)房，不建議買公(gōng)寓！公(gōng)寓更多(duō)的是用(yòng)來自住或賺取長(cháng)線(xiàn)租金。蕪湖(hú)的公(gōng)寓，受到整個樓市的理(lǐ)性對待以後，公(gōng)寓上漲趨勢明顯放緩，甚至有(yǒu)一定的回落，而買公(gōng)寓的人，大多(duō)數人心态一定是想短期持有(yǒu)交易，賺取差價。在房住不炒的政策下，這個時候想短期賺收益已經不再現實，需要考慮更多(duō)的是長(cháng)期持有(yǒu)的收益。優質(zhì)的公(gōng)寓這個時候更像是一個會下蛋的母雞！公(gōng)寓在交易稅費方面相對更高！公(gōng)寓變現能(néng)力慢，所以買公(gōng)寓一定要專業的挑選項目，不然，産(chǎn)品選擇不對，就很(hěn)難變現。

買公(gōng)寓好不好

蕪湖(hú)現在地段好的公(gōng)寓均價基本在7000-8000元/㎡左右，遠(yuǎn)低于現在的住宅價格，按一套40萬的公(gōng)寓來說，五成首付20萬，一般小(xiǎo)家庭還是能(néng)夠承受的起。另一方面，現在的公(gōng)寓産(chǎn)品大多(duō)數位于交通便利的地段， 很(hěn)易于出租，租金回報率相比同地段的住宅要高。等到以後有(yǒu)了資金要換房時，轉手或者出租都很(hěn)不錯。

俗話說存在即合理(lǐ)，買公(gōng)寓的需求是切實存在的。曾經小(xiǎo)吉有(yǒu)個朋友，幾年前，他(tā)家有(yǒu)10多(duō)萬閑錢，就首付買了一套公(gōng)寓。僅僅過了4年，那套公(gōng)寓的月租金就超過了月供，而且每月還有(yǒu)剩餘，像他(tā)這樣的，租金回報率比住宅高出不少。