從今年開始，房地産(chǎn)的利好消息就接連不斷，近日河北一地傳出利好消息，打響取消限購(gòu)第一槍。

01

秦皇島解除限購(gòu)

4月初，秦皇島人民(mín)政府發布重大通知，正式廢止秦皇島地産(chǎn)市場調控相關文(wén)件。打響河北取消限購(gòu)第一槍！

因河北省發布的《河北省人民(mín)政府辦(bàn)公(gōng)廳關于進一步促進全省房地産(chǎn)市場平穩健康發展的實施意見》已經廢止。

來源：财經頭條

所以秦皇島依據該文(wén)件制定出台的《秦皇島市人民(mín)政府關于加強房地産(chǎn)市場調控的意見》《秦皇島市人民(mín)政府關于進一步加強房地産(chǎn)市場調控的通知》兩個文(wén)件已無政策支撐，且已不适合當前秦皇島房地産(chǎn)市場發展形勢，經決定，予以廢止。

截至目前，已有(yǒu)多(duō)個城市取消限購(gòu)，如福州、哈爾濱等，值得一提的是，衢州成為(wèi)限購(gòu)限售均取消的城市。

來源：财聯社

這意味着新(xīn)政松綁了限售政策，對于新(xīn)出讓地塊的新(xīn)房、已出讓地塊但未網簽的大戶型新(xīn)房取消了5年限售規定。

02

多(duō)城政策放松

據不完全統計，今年開年以來，全國(guó)有(yǒu)超60個城市松綁樓市政策，涉及放松限購(gòu)限貸、降低首付比例、下調房貸統計利率、放松限售限價等。

其中(zhōng)，北京、上海、深圳等城市在房貸利率方面有(yǒu)所下調；哈爾濱、青島、福州、甯波等城市在限購(gòu)、限貸方面有(yǒu)所放松；重慶、溫州、贛州、佛山(shān)、甯波、南甯、北海、防城港、駐馬店(diàn)、唐山(shān)、菏澤等城市在首付比例方面有(yǒu)所降低。

圖源：網絡

3月初，鄭州市發布《關于促進房地産(chǎn)業良性循環和健康發展的通知》。

具(jù)體(tǐ)政策層面，鄭州率先放松了限購(gòu)政策，規定子女和近親屬在鄭州工(gōng)作(zuò)、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新(xīn)購(gòu)一套住房，還明确對擁有(yǒu)一套住房并已結清相應購(gòu)房貸款的家庭，為(wèi)改善居住條件再次申請貸款購(gòu)買普通商(shāng)品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

03

國(guó)家6部門發聲

3月16日，國(guó)家六部門罕見地統一表态，金融委、銀保監會、央行、财政部、證監會、外彙局等六部委先後發聲，對市場、對樓市表達了積極的救市态度，其風向标意義非同凡響！

這是近幾年來，官方首次如此大規模的集中(zhōng)表态！

圖源：财聯社

3月16日，受國(guó)務(wù)院金融委會議研究當前形勢以及銀保監會召開專題會議傳達學(xué)習貫徹國(guó)務(wù)院金融委會議精(jīng)神的影響，當天内地和香港股市的房地産(chǎn)闆塊掀起一波強勢反彈，其中(zhōng)港股内房股闆塊大漲6.8%，A股房地産(chǎn)闆塊大漲3.2%。

新(xīn)華社也發布消息稱，近日，新(xīn)華社記者就房地産(chǎn)稅改革試點問題采訪了财政部有(yǒu)關負責人。有(yǒu)關負責人表示，房地産(chǎn)稅改革試點依照全國(guó)人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年内不具(jù)備擴大房地産(chǎn)稅改革試點城市的條件。

04

樓市回暖 大勢所趨

當下房地産(chǎn)正處在回暖階段，政策放松和解除限購(gòu)隻是一種手段，但是給予了房地産(chǎn)極大的信心。目前來看、北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市的樓市已經率先回暖，随着疫情的消失，環京區(qū)域也已經蠢蠢欲動，樓市回暖是必然的。